На заседании общественного экспертного совета в министерстве имущества и природных ресурсов Челябинской области обсуждались поправки в закон о налоге на имущество организаций. Предложено пересмотреть требования к площади нежилых помещений, налоги к которым рассчитывают по кадастровой стоимости. Сейчас к их числу относят административно-деловые здания, торговые центры, офисы и пр. площадью более 2000 кв. м. Однако мин. площадь для коммерческой недвижимости планируется снизить до 1500 кв. м.

Свое мнение на данную инициативу выразил Александр Целых, Член ЧОО «ОПОРА РОССИИ», Управляющий-Главный юрист юридической фирмы «СпецЮст»:

«Применительно к малому и среднему бизнесу я бы негативно оценил данную инициативу. Дело в том, что среди собственников коммерческой недвижимости (административные, торговые, офисные здания и помещения, помещения общепита и бытовых услуг), площадью менее 2000 кв.м. (в т.ч. 1500 кв.м.), существенную (если не подавляющую) долю составляют именно субъекты малого, и когда несколько лет назад вводили рассматриваемый налог на коммерческую недвижимость (от кадастровой стоимости), то властями было четко заявлено, что малый бизнес это практически не затронет, поскольку площадь объектов была принята более 2000 кв.м. Сейчас же «идут на попятную», что противоречит ранее продекларированным принципам. Также это противоречит заявленным на всех уровнях власти, в т.ч. со стороны Президента России, тезисам о моратории на повышение налоговой нагрузки на малый бизнес в ближайшие 3-5 лет. Кроме того, само качество кадастровой оценки объектов недвижимости по-прежнему оставляет желать намного лучшего, до сих пор не налажены механизмы проведения именно надлежащей и безошибочной кадастровой оценки, что влечет для бизнеса существенные затраты на работы по оспариванию кадастровой стоимости, и они станут еще гораздо больше, если рассматриваемая инициатива по изменению критерия площади с 2000 до 1500 кв.м. будет реализована. Кроме того, я бы отметил, что в России в целом и в Челябинской области в частности сфера торговли и услуг и так в последние годы переживает тяжелейший кризис, а рассматриваемая инициатива вообще может эту сферу «добить» окончательно»

Источник: http://chel.dk.ru/news/v-chelyabinskoy-oblasti-planiruyut-povysit-nalogi-na-kommercheskuyu-nedvizhimost-237082273