Издание «Аргументы и Факты» обратилось за комментариями к Александру Целых («СпецЮст») по теме уплотнительной застройки территории города.   

 

 

 

Новый генеральный плана развития города…  

 

https://chel.aif.ru/society/uplotnyat_i_vyselyat_novyy_genplan_chelyabinska_ne_uchityvaet_interesy_zhiteley 

 

«Само по себе изменение функциональной зоны не повлечёт негативных последствий для граждан. Права на участки и строения будут сохранены, – говорит управляющий юридической фирмы «СпецЮст» Александр Целых. – Правда, до того момента, пока администрация не решит выкупить эти земли для муниципальных нужд. Например, для комплексной жилой застройки. Тогда гражданам в добровольно-принудительном порядке придётся продавать участки. Но будет запущен механизм, защищающий права граждан. Это и рыночная стоимость земли и строений (цена земли под жилую застройку по определению выше стоимости земель СНТ), и возмещение убытков, вызванных выкупом, и сроки выкупа (не незамедлительно, а в течение какого-то срока). Если собственники не согласны с ценой, администрация будет обязана подать иски в суд, и уже суд будет решать спор о справедливом размере возмещения стоимости земли, имущества и убытков. Кроме этого, есть вариант вообще оспорить в суде решение муниципалитета об изменении функциональной зоны или/и о выкупе участков. И если суд признает, что оно было принято незаконно или в нарушение прав граждан, решение будет отменено. Побороться есть возможность. Не стоит исключать, что претендовать на земли какого-то СНТ, возможно, администрация никогда не будет».