Информационный портал «Ural1.Ru» обратился за комментариями к Управляющему юридической фирмы «СпецЮст» Александру Целых по теме кадастровой стоимости земли и недвижимости и соответствующих налогов.    

В частности, в материале описывается ситуация о том, что в Челябинске налог на землю под гаражом повысится минимум в 7,5 раз.    «…  Было 300 рублей, стало почти 2000. Так сильно изменился земельный налог для владельцев гаражей в Челябинске. В кооперативах уже появились объявления, сообщающие водителям эту новость. Повышение активно обсуждают в соцсетях. Ural1 выяснил, что при желании налог можно уменьшить.  …    1 января 2016 года вступило в силу постановление Челябинской городской думы об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Вместе с этим произошел переход расчета налога на недвижимость:  теперь за основу берется кадастровая стоимость объекта, а не инвентаризационная, как было ранее. Следствием принятых реформ является то, что за землю под стандартным гаражом собственник теперь заплатит в 7,5 раз больше. Удорожание налога коснется владельцев и других категорий недвижимости.  …    Ранее налог на землю под гаражом начислялся в размере 0,2% от кадастровой стоимости земли, теперь сумма увеличена до 1,5%. Важно ещё отметить, что, помимо изменения процентной ставки налога, повсеместно пройдет массовая переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости в сторону увеличения. То есть нужно понимать, что налог в размере 1,5% взамен прежних 0,2% будет учитываться от кадастровой стоимости объекта, которая станет выше в результате переоценки, чем в прошлом году.

Решения городской думы не разделяет и управляющий, главный юрист юридической фирмы «СпецЮст», представитель ЧРО «Опора России» Александр Целых, отметивший несправедливость процентной ставки налога для граждан (включая индивидуальных предпринимателей), владеющих отдельными видами коммерческой недвижимости.

В частности, комментарии Александра Целых: 

– В перечень таких объектов входят объекты площадью от 2000 квадратных метров и более и которые являются: административно-деловыми, торговыми центрами (или помещениями в них) или нежилыми помещениями, в которых размещаются офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Конкретный перечень таких объектов ежегодно утверждается Министерством имущества Челябинской области. Для юридических лиц процентная ставка налога по таким объектам недвижимости составляет 1,5% от кадастровой стоимости, а для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, – 2%. Именно такие тарифы в отношении физических лиц установила местная дума, что в корне противоречит принципам, в т.ч. поддержанным Президентом России, по реализации политики поддержки предпринимателей и малого бизнеса, – пояснил Александр Целых.

Читать полностью на:  https://ural1.ru/programs/pyatiminutka-pravdy/stories/v-chelyabinske-nalog-na-garazh-vyros-v-7-raz