Перейти на главную РУКОВОДСТВО "СпецЮст" Юридические услуги
    Арбитраж, Суды, Защита прав, Адвокатские, Юридические услуги   +7 (351) 211-30-61, 248-23-37 info@spetsust.ru На Главную Контакты + Обратная связь Карта сайта

«О государственной кадастровой оценке» - Слушания в Общественной палате РФ

 

В развитие ранее обозначенной темы:

Проблема совершенствования кадастровой оценки была поднята на слушаниях в Общественной палате РФ 08.10.2015г. ,  в которых приняли участие  разработчики «проблемного» законопроекта и многие заинтересованные лица:

Информация с сайта Общественной палаты РФ:

https://oprf.ru/press/news/2015/newsitem/31211

В Общественной палате считают, что сейчас не самый удачный момент для принятия закона «О государственной кадастровой оценке»

В Общественной палате РФ состоялись общественные слушания «Пути совершенствования законодательного регулирования в области кадастровой оценки». Председатель Комиссии по развитию малого и среднего бизнеса Дмитрий Сазонов рассказал о важности затронутой проблематики и обозначил главные аспекты обсуждения.

«Некоторое время назад по этому вопросу в Общественной палате РФ состоялось онлайн-совещание с общественными палатами регионов. Обсуждение вызвало большой отклик. В нем поучаствовало больше 60 регионов. От участников поступило много предложений в части существующей проблематики и в части понимания собственно путей решения этой проблемы», — сказал Дмитрий Сазонов во вступительном слове.

Участники слушаний проанализировали текущую ситуацию в области кадастровой оценки, обсудили существующие проблемы и возможные пути их решения, рассмотрели законопроект «О государственной кадастровой оценке» и риски для бизнеса и населения в случае его принятия.

Вице-президент Международной Академии ипотеки и недвижимости, заместитель руководителя рабочей группы при ГД РФ по мониторингу законодательства в сфере налогообложения имущества Ирина Радченко подробно рассказала о влиянии законодательных инициатив на рынок.

«Ради чего меняют законы в сфере оценки? Налоговая составляющая является центральным ядром в этой инициативе. Законодатели пытаются „переоформить“ рынок при переходе с сырьевой модели экономики, но не всегда это корректно, и в результате страдают простые граждане. В этом году 284 закон вступил в действие, по нему налог исчисляется с кадастровой стоимости, предусмотрены льготы, вычеты и коэффициенты. Закон пройдет не очень болезненно для большинства граждан — за исключением тех, кто владеет коммерческой недвижимостью, земельными участками и коттеджами», — отметила Ирина Радченко.

Выступавшие законотворцы и общественники говорили о важности базы данных объектов недвижимости, которая будет учитывать реальную стоимость. По их мнению, при существующих недостатках, налог имеет некоторые преимущества. Он поможет усиливать автономность региональных образований от федерального бюджета. Эксперты и представители думских комитетов подчеркнули важность обратной связи и совместной работы для решения возникших задач.

Алексей Каминский, руководитель Комиссии по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре, выступил с докладом о введении института государственных налоговых оценщиков, рассказал о качестве кадастровой оценки, оценив явление с разных точек зрения. В ходе дискуссии прозвучало, что 45% решений по оспариванию через комиссии положительные.

По словам Каминского, качество оценки напрямую зависит от достоверности информации по объектам, число которых оценивается миллионами. «Необходима система баланса между кадастровой оценкой и институтом оспаривания. К сожалению, институт оспаривания на сегодняшний день проваливается. Залог его успешной работы в балансе интересов госорганов и плательщиков — но нужно искать не противостояние, а точки соприкосновения», — считает Алексей Каминский.

В обсуждениях законопроекта также приняли участие заместитель Министра имущественных отношений Московской области Владислав Мурашов, заместитель председателя Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ по вопросам государственной регистрации прав и кадастровому учету Лариса Усович.

«На сегодня уже всем понятно: кто бы ни делал кадастровую оценку, ответственность будут нести губернаторы. Львиная доля жалоб поступает к нему. Что касается оспаривания, история с комиссиями и судами совершенно второстепенная. За два года у нас изменена кадастровая стоимость 80 тысяч земельных участков, из них в суде и комиссии оспорено 10%. Основное количество участков, посчитанных с ошибками, мы исправили самостоятельно за счет гарантийных обязательств компаний-оценщиков. Будут исправлены еще десятки тысяч ошибок, — сообщил Владислав Мурашов. — Система оспаривания должна быть разделена. Кто-то делает оценку, кто-то ее оспаривает. Но понятно, что если субъект взял на себя ответственность, имеет в руках весь механизм и при этом он допустит больше полупроцента оспаривания, то нужно всех увольнять и выполнять эту работу заново. Субъект все равно за все ответит. А механизм обратной связи должен быть в руках бизнес-сообщества».

Денис Константинов выступил с докладом об анализе нарушений при отборе исполнителей для проведения работ по государственной кадастровой оценке. Директор ИОМ РАНХиГС при Президенте РФ Елена Иванкина и глава филиала Королевского общества сертифицированных специалистов в области недвижимости Ирина Аксенова рассказали о зарубежном опыте налогообложения и возможности его применения в России.

По итогам состоявшегося обсуждения участники общественных слушаний отмечают необходимость внесения изменений в действующее законодательство в части совершенствования института кадастровой оценки и повышения эффективности оспаривания кадастровой стоимости в рамках существующей концепции. Эксперты обозначили необходимость поддержки инициатив профессионального и предпринимательского сообщества по широкому обсуждению проблем государственной кадастровой оценки.

«Все озвученные сегодня предложения будут доработаны, поступившие в ближайшее время комментарии будут рассмотрены, и мы будем готовы озвучить нашу экспертную позицию по этому вопросу», — закрыл общественные слушания Дмитрий Сазонов.

19.10.2015 09:57
Контакты/Реквизиты «СпецЮст»

Новости СпецЮст:

Все новости

Присоединиться к нам в соц. сетях:

сканировать QR код можно с помощью камеры телефона или иного мобильного устройства и специальной общедоступной программы
 
 
РОССИЯ, 454091, г. Челябинск, пл. Революции, д. 7а (Скиф), оф.704. Тел.: +7 (351) 211-30-61, 248-23-37, +7-952-517-85-47
E-mail: info@spetsust.ru Сайт: www.spetsust.ru или www.СпецЮст.рф Все контакты см. здесь.

Copyright © «СпецЮст» Юридическая фирма, Все права защищены. «СпецЮст» является защищенным Законом средством индивидуализации в юридической (правовой, судебной), консалтинговой, управленческой, бухгалтерской, аудиторской, оценочной, риэлтерской и иных сферах деятельности.