05.08.2015г. Управляющий юридической фирмы "СпецЮст" Александр Целых принял участие в Круглом столе «Преимущества города и области от реновации промышленных территорий», организованном Союзом предпринимателей стройиндустрии Южного Урала и Комитетом по градостроительству и вопросам строительной отрасли Челябинского регионального Совета Опоры России.

    

Фото - со страницы Facebook Н. Дейнеко

 

   А. Целых выступил спикером  по теме: «Налоговые и финансовые аспекты Brownfield development», в котором были рассмотрены следующие вопросы:

   - как скажется на таких предприятиях введение закона об исчислении налогов от кадастровой стоимости;

   - смежные вопросы: снижение, оспаривание кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости, и т.д.

     

Полная программа Круглого стола:

 

   

 

Тема 1. Brownfield development: опыт городов мира, России и Урала

Рассматриваемые вопросы:

- история возникновения, мировой опыт;

- опыт Brownfield development в городах России;

- опыт Brownfield development в Челябинске;

- перспективные проекты Brownfield development в Челябинске.

 

 

Тема 2. Актуальные градостроительные и архитектурные решения, применяемые при реновации промышленных территорий.

Рассматриваемые вопросы:

- архитектурный облик мегаполиса г.Челябинска, ожидания и реальность;

- актуальный Генплан города;

- урбанистические подходы к застройке, создаваемой на реанимированных территориях;

 

 

Тема 3. Субъекты Brownfield development: кому может быть интересна реновация промышленных территорий и неиспользуемых территорий

Рассматриваемые вопросы:

- как могут быть заинтересованы в Brownfield development владельцы заводов и складов;

- как могут быть заинтересованы в Brownfield development застройщики;

- кто еще возможные субъекты отношений: ритейлеры, проектнировщики, поставщики материалов

 

 

Тема 4. Взаимодействие государства и бизнеса в процессе реновации промышленных территорий

Рассматриваемые вопросы:

- порядок перевода земель;

- порядок внесения изменений в муниципальную граддокументацию;

- поддерживает ли власть процесс ренновации территорий: финансовая или иная поддержка;

- существуют ли специальные программы у гос-ва/Субъекта федерации/муниципалитета в этом направлении:

- возможно ли создание государственно-частного партнерства в этой сфере;

- порядок работы с органами власти при застройке территорий.

 

 

Тема 5. Новые отрасли и рабочие места, создаваемые в процессе реновации промышленных территорий

Рассматриваемые вопросы:

- выгодно ли сейчас продолжать эксплуатацию заводов/складов в городе в жилой или общественно деловой зоне с точки зрения налогов

- возможность создания кластеров на базе старых заводских площадок;

- развитие новых отраслей и создание рабочих мест, например направление по демонтажу конструкций и сооружений;

- развитие загородных территорий как место формирования новых технологических площадок

 

 

Тема 6. Налоговые и финансовые аспекты Brownfield development

Рассматриваемые вопросы:

- как скажется на таких предприятиях введение закона об исчислении налогов от кадастровой стоимости.

- смежные вопросы: снижение, оспаривание кадастровой стоимости земли и объектов капитального строительства, и т.д.

 

 

Тема 7. Экологические вопросы, возникающие при использовании старых и создании новых промышленных территорий